1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
28.4万円/㎡
前年比+2.7%
狭山市
10.1万円/㎡
前年比-2.7%
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ワコー第1新狭山マンション
埼玉県狭山市新狭山二丁目
西武新宿線 / 新狭山駅 徒歩1分
1980年築 / 10階建 / 91戸 / SRC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
1,313万円
25.9万円/㎡
981
1,203
1,424
1,645
AI査定結果
推定相場価格
1,313万円
25.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,203万円〜1,424万円
23.7万円/㎡〜28.1万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2026年4月15日
ワコー第1新狭山マンション
1,230万円（24.3万円/㎡）/ 10階 / 50.68㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は23.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 1,230万円 | 24.3万円 | 10階 | 50.68㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/04/06 | 2,180万円 | 33.9万円 | 8階 | 64.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/01 | 980万円 | 14.2万円 | 8階 | 68.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 900万円 | 15.6万円 | 4階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/20 | 890万円 | 16.4万円 | 7階 | 54.38㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/09/14 | 1,590万円 | 27.5万円 | 3階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 1,690万円 | 29.3万円 | 3階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/06 | 1,880万円 | 27.3万円 | 10階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 1,080万円 | 18.7万円 | 3階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 1,480万円 | 25.6万円 | 2階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 2,280万円 | 33.1万円 | 5階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 1,080万円 | 18.7万円 | 3階 | 57.75㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 790万円 | 14.5万円 | 8階 | 54.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/16 | 1,999万円 | 34.0万円 | 10階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 1,180万円 | 20.4万円 | 3階 | 57.75㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/25 | 1,999万円 | 36.0万円 | 10階 | 55.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/15 | 1,999万円 | 34.0万円 | 10階 | 58.8㎡ | 2LDK | - |
| 2024/04/10 | 1,290万円 | 18.7万円 | 9階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/04 | 1,390万円 | 20.2万円 | 9階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/06 | 980万円 | 17.7万円 | 10階 | 55.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,080万円 | 18.7万円 | 2階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 1,180万円 | 21.3万円 | 10階 | 55.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 1,180万円 | 20.1万円 | 10階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 1,300万円 | 18.9万円 | 10階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,480万円 | 21.5万円 | 9階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/08 | 1,390万円 | 20.2万円 | 10階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/07 | 1,230万円 | 22.2万円 | 10階 | 55.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,230万円 | 20.9万円 | 10階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,580万円 | 22.9万円 | 9階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,280万円 | 22.9万円 | 8階 | 55.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 1,480万円 | 21.5万円 | 10階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/09 | 1,680万円 | 29.1万円 | 3階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は23.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | ワコー第1新狭山マンション 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅1分 | 1,230万円 | 24.3万円 | 50.68㎡ | 3DK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2026/03/01 | 東海狭山マンション 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅8分 | 1,590万円 | 25.4万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1983年 | 84戸 | RC |
| 2026/04/14 | 新狭山パークハイツ 狭山市大字下奥富 | 新狭山駅8分 | 1,380万円 | 22.5万円 | 61.32㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 75戸 | SRC |
| 2024/03/31 | ライオンズマンション狭山 狭山市入間川一丁目 | 狭山市駅3分 | 1,490万円 | 23.6万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 100戸 | SRC |
| 2025/04/08 | ワコー第2新狭山マンション 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅1分 | 1,399万円 | 25.2万円 | 55.5㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2026/02/16 | プラザ新狭山 狭山市新狭山三丁目 | 新狭山駅1分 | 1,690万円 | 28.3万円 | 59.66㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 56戸 | SRC |
| 2024/05/03 | 狭山台ハイコーポ 狭山市狭山台一丁目 | 狭山市駅29分 | 998万円 | 18.6万円 | 53.68㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 82戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.7%上昇、狭山市では2.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は狭山市の平均と比較して140.6%割高です。